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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 年紀越長罹阿茲海默機率越高 醫師建議多動腦

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阿茲海默症是一種好發於老人的疾病，隨著全球人口高齡化，阿茲海默症的罹病盛行率快速成長。紐約長老會皇后醫院老年及舒緩護理科主任潘欣心表示，65歲以上者的阿茲海默罹病機率是10%，但年紀越長，罹患機率越高，70至 80歲老人的罹病率會上升到30%至40%，到了80歲以上時，罹病率更高達40%至 50%，而且最後常成為老人致死的關鍵原因。

同樣的，阿茲海默對華裔人口的影響也日漸明顯，潘心欣說，紐約市現有阿茲海默患者與照護者中，華裔家庭就占了近10%。她也發現，很多華裔新移民家庭初到美國，因為長時間工作，不易察覺家中罹病耆老的行為異樣，直到病情惡化至中後期才就醫；另一方面許多耆老也因無人陪伴，長時間在家中獨處缺乏生活刺激和社會交流，腦部長期缺乏運作，將會大幅增加罹病風險，或使病情惡化。

潘欣心說，阿茲海默症最後會導致患者死亡，因為病患的身體和內臟機能會逐漸衰退，容易引起併發症，更因為衰弱的關係，會漸漸失去語言溝通與進食的能力，一天說不到六個字，最後肺、腎臟功能會逐漸衰竭，走向死亡。

她也提醒照顧要有正確心態，如果沒有調整心理，反而將病患的照顧視為一種負擔，容易因為壓力過大而引起心臟病、憂鬱症。

因此，她建議要預防阿茲海默，就要師鼓勵家中耆老多動腦，接受刺激。可以適度的打麻將、橋牌，或玩數獨、填字遊戲，以增加腦部的活性化。

日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。

王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。

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